Altbau · Elektrosanierung
Sanierung beginnt nicht mit dem Aufstemmen. Sondern mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme: Was ist da, was ist sicher, was muss raus. Erst dann reden wir über Sanierungstiefe, Bauzeit und Festpreis.
Bestandsaufnahme inklusive · Castrop-Rauxel, Bochum & NRW · Denkmal-Erfahrung · Individuelles Angebot
Sanierung beginnt nicht mit dem Aufstemmen. Sondern mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme: Was ist da, was ist sicher, was muss raus. Erst dann reden wir über Sanierungstiefe, Bauzeit und Festpreis.
Bestandsaufnahme inklusive · Castrop-Rauxel, Bochum & NRW · Denkmal-Erfahrung · Individuelles Angebot
Bestandsaufnahme zuerst
Eine Altbau-Elektrik ist selten dokumentiert. Stoffummantelte Leitungen, klassisch-genullte Steckdosen, mehrfach erweiterte Verteiler über Jahrzehnte — das ist die Regel, nicht die Ausnahme. Bevor wir einen Sanierungsumfang nennen, dokumentieren wir den Bestand strukturiert. Vier Punkte gehen wir in jeder Bestandsaufnahme durch.
Hauptanschlusskasten, Zählerplatz, Hauptverteiler. Anschlussleistung, Reihenklemmen-Zustand, Selektivität der Absicherung. Häufiges Bild: 35-A-Hausanschluss aus den 70ern, der für Wallbox, Wärmepumpe, Induktion zu klein ist.
Leitungsquerschnitte, Aderfarben, Verlegeart, Schutzleiter-Durchgängigkeit. Wir messen Erdungswiderstand und Potentialausgleich. In vielen Altbauten fehlt der Potentialausgleich im Bad komplett.
Anzahl, Verteilung, Zustand, Schalter-Programm. Was ist nutzbar, was muss raus, was ist nur kosmetisch erneuerbar. Hier entscheidet sich, ob Teilsanierung reicht oder Komplett-Erneuerung nötig ist.
Stoffummantelte Leitungen, teils noch Bleimantelleitungen, fehlende Fehlerstrom-Schutzschalter (RCD/FI), genullte Schutzkontakt-Steckdosen, ungeerdete Bäder. Diese Punkte halten wir im Bestandsbericht separat fest — nicht jeder muss sofort behoben werden, aber Sie wissen, womit Sie leben.
Drei Sanierungstiefen
Nicht jeder Altbau braucht eine Komplett-Sanierung. Manchmal reicht es, den Hausanschluss zu erneuern und FI-Schutzschalter nachzurüsten. Manchmal muss alles raus. Drei Tiefen-Stufen, die wir je nach Bestandsaufnahme empfehlen.
Hauptverteiler erneuern, FI-Schutzschalter nachrüsten, kritische Leitungsabschnitte tauschen, Bad-Potentialausgleich ergänzen. Wände bleiben weitgehend zu. Bestand ist im Kern in Ordnung — einzelne Sicherheits-Defizite werden gezielt beseitigt. In der Regel bewohnt machbar.
Individuelles Angebot
Vollständige Erneuerung von Leitungsnetz, Verteilern, Schaltern, Steckdosen und Beleuchtungspunkten. Neue Steigeleitungen, neue Erdung, Cat.6a-/Cat.7-Daten-Netzwerk. KNX- oder Free@Home-Integration sinnvoll, weil Bus-Kabel parallel mitverlegt wird. In der Regel unbewohnt.
Individuelles Angebot
Elektroinstallation in Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde. Stuck, historische Decken, Holzvertäfelungen bleiben erhalten. Verlegung in Bestandsleerrohren, Aufputz in Stilrohren, neue Wege durch Hohlräume. Schalter-Programme im historischen Stil. Dauer abhängig vom Behörden-Tempo.
Individuelles Angebot
Typische Bestandsobjekte
Jeder Bestand bringt eigene Schwerpunkte mit. Vier Typen, die in unserem Auftragsbuch immer wieder auftauchen — mit klarer Sanierungs-Logik.
Solider Bau, Heizung und Bad oft schon einmal modernisiert, Elektrik weitgehend Original. Hausanschluss zu klein, FI fehlt, Schutzleiter nur in Teilen vorhanden. Schwerpunkte: Hausanschluss-Erneuerung, neuer Hauptverteiler mit RCD pro Stromkreis, Teil- oder Kernsanierung, Bad-Potentialausgleich.
Hohe Räume, Stuckdecken, Dielenboden, oft mit jahrzehntelang gewachsener Aufputz-Verkabelung. Schwerpunkte: schonende Verlegung in Bodenaufbau und Leerrohren, erhaltsfähiger Stuck, historische Schalter-Programme, neue Erdung über separate Tiefenerder.
Ehemalige Werkhallen, Speicher oder Fabriketagen mit sichtbaren Stahlträgern und offenen Decken. Aufputz-Verlegung ist hier Designsprache. Schwerpunkte: Industrie-Aufputz-Programm, 3-Phasen-Stromschienen, sichtbar geführte Datenverkabelung, KNX als Bus für offene Flächen.
Schloss-Nebengebäude, Fachwerkhof, Gründerzeit-Villa unter Denkmalschutz. Jede Bohrung muss vorher geprüft, jede sichtbare Komponente mit der Behörde abgestimmt werden. Schwerpunkte: Behörden-Abstimmung in der Planung, reversible Befestigungen, historisierende Schalter, KNX-RF-Aktoren (Funk) in Bereichen, in denen nicht gestemmt werden darf.
Türkommunikation im Bestand
Im Altbau ist die Türkommunikation oft der älteste Teil der Anlage: ein klingelndes Relais aus den 70ern, eine reine Audio-Gegensprechanlage ohne Sicht zur Tür. Wir modernisieren das im Zuge der Sanierung mit — vorhandene Leitungswege werden genutzt, wo es geht, damit der Eingriff in den Bestand klein bleibt.
Austausch oder Aufrüstung bestehender Audio-Gegensprechanlagen auf eine zuverlässige, gut verständliche Innen- und Außenstation. In Mehrparteienhäusern mit klarer Wohnungs-Zuordnung und sauberer Verteilung im Treppenhaus.
Türstation mit Kamera und Innenmonitor — sehen, wer vor der Tür steht, bevor geöffnet wird. Wir prüfen in der Bestandsaufnahme, ob die vorhandenen Adern tragen oder ob eine zusätzliche Leitung sinnvoll ist, und stimmen die Stationen auf das Bestandsumfeld ab.
Türöffner, Klingeltableau und Verkabelung über Jahrzehnte gewachsen — wir bringen das auf einen einheitlichen, dokumentierten Stand. Wo möglich verlegen wir in vorhandenen Leerrohren und Schächten, um Stemmarbeiten und Eingriffe in erhaltenswerte Substanz zu vermeiden.
Alarm- und Sicherheitstechnik ist kein eigener Schwerpunkt von uns — wo Bedarf besteht, binden wir spezialisierte Partner ein und sorgen für die elektrische Anbindung. So bleibt die Verantwortung dort, wo die Fachkompetenz sitzt.
Hausanschluss erneuern
Wer in einem Altbau Wallbox, Wärmepumpe oder Induktionsherd plant, kommt am Hausanschluss kaum vorbei. Ein 35-A-Anschluss aus den 70ern reicht für drei Verbraucher dieser Klasse nicht mehr. Wir koordinieren die Schnittstelle zum Netzbetreiber und verkürzen die unbestromte Phase auf wenige Stunden.
Anschlusskasten-Erneuerung oder Leistungserhöhung wird mit Lastprofil und Sicherheitsdatenblatt beantragt. Die Bearbeitungszeit gibt der Netzbetreiber vor.
Netzbetreiber tauscht den Hausanschlusskasten und setzt den neuen Zähler. Der Zählerplatz muss zu diesem Zeitpunkt bereits TAB-konform vorbereitet sein.
Wir bauen den neuen Hauptverteiler mit Selektivität, Überspannungsschutz Typ 2, RCD pro Stromkreis und reservierten Plätzen für Wallbox, PV und Speicher.
Erstprüfung nach DIN VDE 0100-600, Messprotokoll, Übergabe an den Bauherrn. Inbetriebnahme nach Zählersetzung zeitnah.
Beispielprojekt folgt
Wir dokumentieren laufend abgeschlossene Sanierungs-Projekte mit Materiallisten und Vorher-/Nachher-Fotos. Sobald die Datenfreigabe für ein typisches Altbau-Projekt vorliegt, finden Sie hier den vollständigen Projektbericht — analog zu unseren Neubau-Projekten.
Häufige Fragen
Sechs Fragen, die uns Eigentümer vor einer Sanierung regelmäßig stellen — kompakt und klar beantwortet.
Alle Kostenangaben sind unverbindliche Branchen-Schätzungen für Sanierungen im Bestand (Stand 2026). Eine verbindliche Aussage geben wir als Festpreis nach kostenfreier Vor-Ort-Beratung.
Wir kommen vorbei, prüfen den Bestand strukturiert nach den vier Punkten oben und liefern einen Bestandsbericht mit drei Sanierungs-Szenarien. Verbindlicher Festpreis erst nach dieser Bestandsaufnahme — alles andere wäre geraten.
